Appartement à vendre Bordeaux

33000 - BORDEAUX

Appartement T3 Spacieux avec Terrasse - Quartier Tondu Ornano
Quartier du Tondu appartement T3 de 63 m², situé au rdc d'une petite copropriété ( 3 lots seulement).

Avec sa confortable pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte , une chambre spacieuse, une salle de bains avec wc et une pièce en souplex de 16 m2 pouvant être aménagée en chambre, en bureau etc... , cet appartement est prêt à accueillir votre nouvelle vie.

La hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une touche de grandeur à cet appartement, le rendant encore plus spacieux .

Situé dans un quartier animé, vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des commerces, bus à 4 minutes ( ligne 4, 9 et H) et tram à 10 minutes à pied ( lignes A et F).

Les parties communes permettent le stationnement des vélos ou des motos sans encombrer le passage.

A noter : faibles charges pour cette copropriété au syndic bénévole

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.