T3 récent, lumineux – 71,5 m² avec terrasse

33130 - BEGLES

Situé au 4? étage d'une résidence récente, cet appartement T3 de 71,5 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie de 28 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse de 10 m².
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des rangements. L'appartement est en excellent état, équipé de fenêtres en double vitrage, avec chauffage individuel et ascenseur.
Deux places de stationnement intérieures complètent ce bien.
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services du quotidien.

Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 506.00 et 684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.