Havre de Paix Isolé – 185m² – Dépendances XXL – Équipe

42840 - MONTAGNY

Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété est faite pour vous. Située au bout d'une impasse d'un kilomètre, sans aucun voisin direct et entourée de prés, elle offre un cadre de vie préservé à seulement 8 minutes du village.

La maison permet une vie de plain-pied :

Au RDC :
Une cuisine indépendante équipée
Un salon cosy avec cuisinière à bois
Une vaste salle à manger de 35 m²
2 chambres et une salle d'eau

À l'étage :
2 chambres supplémentaires
50 m² de grenier aménageable pour agrandir selon vos envies

Une cave avec accès extérieur complète l'habitation.

LES DÉPENDANCES : Idéal pour artisans, collectionneurs ou projet agricole :

Une grange majestueuse de 300 m²
Un hangar de 150 m²
Diverses petites dépendances

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & EXTÉRIEUR : Édifiée sur un terrain de 3 815 m² avec un puits, cette maison est remarquablement équipée pour l'autonomie et l'économie d'énergie :

Pompe à chaleur AIR/EAU
Chaudière bois
16 panneaux solaires (avec de la revente)
Assainissement phytosanitaires

Le calme absolu, des volumes rares et une efficacité énergétique au rendez-vous.

Contacte
Alexandre BROWN MAGNIN
O7.83.83.19.39
a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
Référence : ABR-9367

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3235.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.