Maison individuelle - 112m2 - 3 chambres - Double garage

15140 - SAINT-MARTIN-VALMEROUX

Située entre Aurillac et Mauriac, à St Martin Valmeroux, et donc proche des commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 112m2 construite en 2006 sur une parcelle de 1048m2.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 32m2 avec cheminée et accès à la terrasse, une première chambre, une salle d'eau, une cuisine séparée avec accès extérieur, un cellier et deux grands garages.
L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un grand palier aménageable.

Enfin, côté extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 1000m2, facile d'entretien et permettant de profiter des belles journées grâce à sa terrasse avec pergola dotée d'une jolie vue sur le Puy Violent.

Profitant d'une exposition plein sud, cette maison vous séduira de part sa taille recherchée, sa possibilité d'y vivre de rez-de-chaussée, ainsi que par ses capacités de stockage ou d'aménagement grâce aux deux garages.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892896523