T3 89 m² – Dernier étage – Balcon – Garage - Cave

13610 - LE PUY-SAINTE-REPARADE

Au Puy-Sainte-Réparade, Centre Ville, Licorne – Voir l'immobilier autrement – vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T3 de 89 m², situé au 2? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, en centre-ville et au calme.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 41 m², d'une cuisine aménagée ouverte, de deux chambres (12 m² et 12,5 m²), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un couloir et d'une buanderie.
Appartement en bon état, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Vous bénéficierez également d'un balcon de 4 m², d'une cave de 5 m² et d'un double garage de 33 m².

Caractéristiques techniques :
• Chauffage individuel électrique
• Climatisation (split mural)
• VMC simple flux
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffe-eau électrique
• Exposition Est

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min en voiture. De plus, des médecins généralistes sont également accessibles à 5 min à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

? Contact : Virginie SOULIER – Licorne Immobilier