2 pièces - Balcon - Place de parking - Secteur RER D

93200 - SAINT-DENIS

Saint-Denis – Appartement 2 pièces lumineux avec balcon filant, parking et accès immédiat aux transports – DPE C

Situé face au RER D et à la ligne 14, au coeur d'un quartier particulièrement bien desservi, ce charmant appartement 2 pièces prend place au 4e étage sur 5 d'une résidence récente de 2006, sécurisée et soigneusement entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, une agréable pièce de vie de 20 m² baignée de lumière, mise en valeur par un parquet vernis et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un grand dressing ainsi que d'une salle de bains avec wc.

Véritable atout du bien : un généreux balcon filant, accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, prolonge harmonieusement les volumes et offre une ouverture privilégiée vers l'extérieur.

L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel et affiche une performance énergétique classée DPE C, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Un appartement lumineux, parfaitement situé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement durable et sécurisé.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.