T2 avec terrasse et jardin – Proche Genève

74100 - VILLE-LA-GRAND

VILLE-LA-GRAND- Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2540AC -Situé au rez-de-jardin d'une copropriété de 2011, soigneusement entretenue, cet appartement 2 pièces d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et accès rapide à Genève. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel donnant sur terrasse et petit jardin sécurisé. Un dégagement mène à l'espace nuit, comprenant une chambre avec rangements, une salle de bains confortable ainsi que des WC indépendants avec un coin buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente en toute tranquillité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un garage est disponible en option, pour plus de confort. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur calme et recherché, aux portes de Genève- CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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