Idéal investisseur - T1 au 2ème étage - vendu loué

31100 - TOULOUSE

Investissement locatif clé en main – Place des Pradettes.

Appartement T1 de 22,34 m² situé sur la place des Pradettes, vendu loué. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur top) et d'une salle d'eau avec WC.
Loyer mensuel de 342,36 € hors charges + 25 € de provisions sur charges.
Rentabilité nette avant impôt d'environ 6,3 %, avec locataire en place depuis janvier 2026 et gestion simplifiée.

Prix de vente : 53 000 €, honoraires charge vendeur.Bonne rentabilité, faibles charges.

Taxe foncière : 600 € dont 81 € récupérables sur le locataire.Charges de copropriété 2024 : 520 €, dont 300 € récupérables.

Copropriété de 234 lots dont 163 lots d'habitation.Aucune procédure en cours.

Idéal premier investissement ou complément de patrimoine.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 331.00 et 449.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.