NOUVEAUTE

76940 - ARELAUNE-EN-SEINE

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 202 m², construite en 1980 et récemment rénovée en 2025, offrant un cadre de vie exceptionnel et spacieux. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Viable de plain-pied, vous disposez au rez-de-chaussée de deux chambres, une salle de douche te un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que d'une salle de bains avec douche et Sauna. La maison dispose également d'une cave de 7,35 m² et d'un sous-sol, parfaits pour le rangement ou les loisirs.

Le jardin de 858 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente. La terrasse offre une vue imprenable sur le jardin, faisant de chaque instant passé à l'extérieur un moment de pure sérénité.

Les commodités à proximité incluent des bus à 5 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, une alimentation générale à 10 minutes à pied, des restaurants et des médecins généralistes à 15 minutes à pied.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3660.00 et 5010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.