Appartement T4/T5 rénové – 93 m² – Balcon, garage et cave

25300 - PONTARLIER

FATH Christophe - ADRIA Immobilier vous propose
un magnifique appartement T4 , ancien T5, rénové de 93 m² avec balcon, garage et cave, possibilité 4e chambre.

Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et soignée. Le parquet, la luminosité et les volumes généreux donnent immédiatement le ton. Situé à Pontarlier, à proximité du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T4 de 93 m² offre un cadre de vie confortable, élégant et parfaitement adaptable à différents projets.

- Un intérieur lumineux et évolutif
L'appartement se compose actuellement de :
• Trois chambres confortables de 13 m2, 10 m2 et 9 m2.
• Un salon/séjour de 32 m2 lumineux, bien proportionné
• Ancien T5, possibilité simple de recréer une quatrième chambre, par cloisonnement (porte déjà existante). Une configuration idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif optimisé.
- Cuisine ouverte et équipée
La cuisine, élégante et fonctionnelle, est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte aspirante.
- Des annexes qui font la différence
• Balcon de 4 m² avec belle vue dégagée sur la ville
• Garage de 16 m²
• Cave de 11 m², équipée d'une fenêtre PVC

- Confort et prestations techniques
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage collectif au gaz
• Ballon d'eau chaude électrique 200 litres

- Un vrai plus pour l'avenir
Les travaux de façade et d'isolation ont été votés et seront donc à la charge du propriétaire. Ils seront réalisés en 2026, un atout important pour le confort thermique et la valorisation du bien.

- Implanté au 3? étage sur 4 (sans ascenseur) d'une copropriété construite en 1967, ce bien a bénéficié de rénovations récentes. Les peintures des murs et plafonds ainsi que les sols ont été entièrement repris, créant une ambiance moderne et accueillante, prête à vivre sans travaux.

- Emplacement