Appartement à vendre - DUNKERQUE

59640 - - DUNKERQUE

Investissez en LMNP à Dunkerque – Une opportunité patrimoniale durable
Vous souhaitez générer des revenus complémentaires, optimiser votre fiscalité et préparer sereinement votre retraite ? Découvrez cette nouvelle résidence neuve à Dunkerque, idéale pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate du canal de Bourbourg, la résidence offre un cadre de vie recherché, alliant nature, accessibilité et dynamisme économique.
Une résidence moderne et responsable
Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 – seuil 2025, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles des locataires :
Balcon ou terrasse pour la majorité des logements
Parc arboré d'1 hectare, véritable poumon vert au coeur du projet
Stationnement inclus pour chaque appartement
Résidence pensée pour le confort et la performance énergétique
Un emplacement stratégique
La résidence bénéficie d'une situation idéale, facilitant la location :
Écoles, collège et lycée à proximité
Commerces accessibles rapidement
Plusieurs lignes de bus desservant la gare, le centre-ville, le port et les plages
Accès direct aux grandes écoles et pôles d'enseignement supérieur :ESAÏ, IUT, ISCID-CO, IMT Nord Europe – Campus de Dunkerque
Un secteur particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés, garantissant une demande locative soutenue.
Pourquoi investir en LMNP ?
Revenus locatifs faiblement fiscalisés
Amortissement du bien et du mobilier
Idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé
Gestion simplifiée et rendement attractif
Disponibilités
T2 – 18 logements : de 134 429 € à 173 671 €
T3 – 23 logements : de 206 531 € à 266 813 €
T4 – 4 logements : de 290 000 € à 314 000 €
? Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier? 06 72 97 94 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans