Appartement à vendre - TOURS

37000 - - TOURS

? APPARTEMENTS NEUFS – TOURS CENTRE? Résidence Les Collectionneurs – Rue Giraudeau
Découvrez une adresse rare à deux pas du centre-ville de Tours, dans un quartier recherché alliant calme résidentiel, dynamisme urbain et fort potentiel locatif. Située à proximité immédiate des quartiers prisés Strasbourg–Rabelais et Les Prébendes, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour habiter ou investir.
? Le coeur de ville (Halles, place Jean-Jaurès, place Plumereau) est accessible en moins de 10 minutes à vélo, avec commerces, écoles, transports et services à proximité immédiate.? Arrêt de bus à 200 m – ? accès rapide à l'A10 – ? gare à moins de 10 minutes.
? La résidence
Résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement.Elle se compose de logements soigneusement conçus, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
? Venelle piétonne paysagée? Espaces verts favorisant la biodiversité? Locaux vélos sécurisés? Stationnement pour chaque logement? Accès sécurisés? Conception éco-responsable – norme RE2020
? Logements disponibles
T2 (2 pièces) : 1 lot – 249 100 €
T3 (3 pièces) : 10 lots – de 325 877 € à 401 516 €
? Surfaces optimisées, belle luminosité, balcons ou terrasses selon les lots.? Certains 3 pièces en duplex.? Idéal résidence principale ou investissement locatif (LMNP non géré ou LLI).
? Prestations de qualité
Sols LVT ou parquet
Salle d'eau équipée (meuble vasque, miroir, paroi vitrée)
Peinture lisse murs et plafonds
Pompe à chaleur
Possibilité de cuisine équipée en option
Pré-équipement pour véhicule électrique sur certains parkings
? Un investissement sécurisé
? Forte demande locative? Quartier central très recherché? Frais de notaire réduits? Garantie décennale? Valorisation patrimoniale assurée
? Renseignements & visitesFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74Adria Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une c