Appartement à vendre - SCIEZ

74140 - - SCIEZ

Résidence ESPRIT LÉMAN – Appartements neufs du T3 au T5 à Sciez (Haute-Savoie)
Entre lac Léman et Genève – Un cadre de vie rare et recherché
Découvrez Esprit Léman, une résidence neuve idéalement située à Sciez, dans le très prisé hameau de Bonnatrait, à seulement 1 km du port de Sciez et de sa plage, 10 minutes de Thonon-les-Bains et 35 minutes du centre de Genève. Un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des frontaliers, alliant qualité de vie et accessibilité.
? Les logements disponibles
La résidence propose des appartements neufs, lumineux et fonctionnels, du 3 au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
Disponibilités :
T3 – 13 logements : de 324 900 € à 377 900 €
T4 – 3 logements : de 411 900 € à 442 000 €
T5 – 2 logements : de 667 000 € à 683 000 €
Chaque appartement dispose :
D'un cellier
De stationnements privatifs
D'espaces extérieurs pour tous les logements
De caves disponibles selon lots
De prises IRVE (en option)
De prestations conformes à la RE2020, assurant d'excellentes performances énergétiques
? Une résidence à taille humaine
Composée de 3 bâtiments intimistes, la résidence favorise une ambiance conviviale et qualitative :
Jardin commun paysager au coeur de la résidence
Locaux vélos équipés
Commerces en pied d'immeuble (restauration et alimentation)
Crèche à proximité immédiate
? Un quotidien pratique et agréable
Bus à 150 m
Léman Express à Perrignier (7 min)
Navette lacustre vers Lausanne
Écoles maternelles, primaires et collège à 5 min
Lycée à Thonon-les-Bains à 10 min
Marché de producteurs chaque semaine
Nombreux équipements sportifs et culturels
? Des avantages financiers attractifs
Selon éligibilité :
TVA réduite à 5,5 %
Prêt à Taux Zéro
Frais de notaire réduits
Garanties du neuf et confort durable
Opportunité idéale en résidence principale ou investissement patrimonial
Un programme i