Appartement à vendre - ST JULIEN EN GENEVOIS

74160 - - ST JULIEN EN GENEVOIS

LUMEN – Appartements neufs aux portes de Genève
Une adresse stratégique à Saint-Julien-en-Genevois
Située avenue de Genève, la résidence LUMEN bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse. Ce secteur en plein renouveau accueillera le futur tramway du Genevois dès fin 2028, offrant une liaison directe vers Genève.
? Un quotidien pratique et connecté
Genève à quelques minutes
Tramway direction Genève au pied de la résidence (2028)
Écoles, commerces, services et loisirs accessibles à pied
Quartier dynamique et parfaitement desservi
? Typologies et prix
T2 – 5 logements : de 336 000 € à 375 000 €
T3 – 13 logements : de 453 000 € à 516 000 €
T4 – 7 logements : de 526 000 € à 655 000 €
T5 – 2 logements : de 882 000 € à 923 000 €
? Des appartements neufs lumineux et rares
La résidence LUMEN propose 44 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien.Certains biens sont particulièrement rares : maisons sur le toit, appartements avec grandes terrasses en étage élevé, ou logements avec jardins privatifs.
Prestations de qualité :
Appartements multi-orientés, très lumineux
Grandes baies vitrées avec brise-soleil orientables
Espaces extérieurs confortables
Rangements intégrés et celliers
Résidence sécurisée avec vidéosurveillance
Terrasse partagée, vergers et espaces communs
Locaux vélos sécurisés
Stationnements avec pré-équipement pour véhicules électriques
? Une résidence durable et performante
Conformité RE2020 (seuils anticipés)
Chauffage par chaufferie biomasse
Façades à ossature bois pour une meilleure isolation
Charges de copropriété maîtrisées
Bâtiment basse consommation
? Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Paiement progressif à l'avancement
Aucun travaux à prévoir
Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
Confort thermique et acoustique moderne
? Renseignemen