Appartement à vendre Ambilly

74100 - AMBILLY

?? RÉSIDENCE ICÔNE – AMBILLY
Appartements neufs aux portes de Genève – Résidence principale ou investissement
Située rue du Jura à Ambilly, la résidence ICÔNE offre un cadre de vie moderne et stratégique, idéal pour les frontaliers et les investisseurs. À seulement 22 minutes de Genève centre grâce au Léman Express et à proximité immédiate de la gare d'Annemasse, elle bénéficie d'une excellente accessibilité. Tramway, bus et future voie verte pour les mobilités douces complètent un environnement pratique et agréable au quotidien.
? Typologies et prix disponibles
T1 : 1 logement à 219 950 €
T2 : 1 logement à 275 900 €
T3 : 13 logements de 374 900 à 436 900 €
T4 : 4 logements de 459 900 à 489 900 €
T5 : 2 logements de 689 900 à 699 900 €
? Des appartements modernes et confortables
La résidence se compose de 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia).Prestations de qualité :
Rangements intégrés
Brise-soleil orientables
Caves et stationnements sécurisés
Locaux vélos équipés
Résidence sécurisée
Les résidents bénéficient également d'une terrasse partagée avec jardins potagers et bacs à compost, favorisant un esprit convivial et un mode de vie durable.
? Une résidence engagée et performante
Conception conforme à la RE 2020 – seuil 2025
Panneaux photovoltaïques
Utilisation de béton bas carbone
Charges maîtrisées et confort thermique optimal
? Des dispositifs avantageux pour acheter ou investir
Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un premier achat
LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, idéal pour un investissement attractif aux portes de Genève
Forte demande locative liée à la proximité suisse
? Un emplacement recherché
Genève centre à 22 min
Gare d'Annemasse à pied
Tramway et bus à proximité
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
? Renseignements, plans et disponibilités sur demande
Frédéric Lec