Immeuble à vendre Alençon

61000 - ALENCON

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL

Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette immeuble composé de 3 Appartements et un local commercial sur Alençon(61000).

Ensemble immobilier d'exception au coeur d'Alençon Idéalement situé en centre-ville d'Alençon, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité d'investissement complète.

Il se compose :
- d'un grand local commercial actuellement en activité,
- d'un appartement spacieux de 150 m².
- et de deux appartements supplémentaires situés au dernier étage,

Ces quatre biens sont tous actuellement loués garantissant un revenu immédiat.

Ce bien est proposé à l'achat pour 462 000€ (dont 5% d'honoraires à la charge acquéreur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Jean-Eudes GOURMAUD se tient à votre disposition au 06.80.81.99.02.

Un local professionnel supplémentaire peut également être acquis, offrant encore plus de potentiel. L'ensemble est implanté sur un terrain constructible, laissant de réelles possibilités d'agrandissement ou de développement futur. Un bien aux multiples atouts, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un emplacement stratégique et évolutif.

'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.'

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller M.P.I Mon Projet Immobilier : Jean-Eudes GOURMAUD
Agent commercial (Entreprise indivi