Appartement T1 45m² avec jardin privatif

33000 - BORDEAUX

Appartement T1 Meublé avec Cour Privative
À louer, charmant appartement T1 entièrement meublé, situé dans un environnement calme et ensoleillé. Il offre une surface de 44,94 m² ainsi qu'un jardin privatif de 36 m², idéal pour profiter de l'extérieur.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 27 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les ouvertures donnent sur le jardin et la terrasse, apportant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, ce logement dispose de beaucoup de charme. Le chauffage est individuel.
Le bien est proche de toutes commodités : transports en commun, écoles, commerces, restaurants, parc, services médicaux, le tout accessible à pied. Connexion internet haut débit disponible.
Un appartement agréable à vivre, bien situé et rare avec jardin.
À visiter sans tarder.

Honoraires de 585 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1089 €/mois. Loyer de base 990 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 980 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3353.00 et 4537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.