VIROFLAY: appartement en étage, de 4 chambres avec terrasse

78220 - VIROFLAY

CENTRE-VILLE: Au sein d'une petite copropriété de 3 lots, bel appartement de 124,03 m², situé au 2? étage avec ascenseur, offrant un atout exceptionnel et unique sur le secteur : une terrasse privative de 200 m².
Édifiée dans les années 1930, cette copropriété de charme, élevée sur trois étages, comprend un seul appartement par palier. Les logements qui la composent se distinguent par leur authenticité, leurs volumes généreux et leur excellente luminosité.
L'entrée de l'appartement, distribuant les principales pièces en étoile, s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 40,87 m², entièrement parquetée et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en double vitrage avec volets électriques, offrant une vue dégagée à 180°. Cet espace réunit un séjour et une salle à manger avec un accès direct à la terrasse privative par deux portes fenêtres en double vitrage.
Attenante, la cuisine indépendante de 12,65 m² profite d'une belle luminosité grâce à sa verrière et à sa porte-fenêtre ouvrant également sur la terrasse. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose d'un vaste plan de travail et de nombreux rangements.
Véritable pièce maîtresse du bien, la terrasse de 200 m², rare par sa superficie, est exposée Est / Sud / Ouest et offre une vue dégagée jusqu'à la forêt de Meudon. Elle se décline en plusieurs espaces distincts : coin repas, salon d'été, potager et espace de jeux familial. Un WC indépendant complète la partie jour.
Le coin nuit se compose de trois chambres et d'un bureau lumineux, tous bénéficiant d'un accès ou d'une vue sur la terrasse exposée plein sud.
La première chambre de 11,53 m² dispose d'un dressing de 2,51 m². La seconde chambre, de 13,20 m², bénéficie d'une salle de bains avec espace buanderie de 3,79 m² et la suite parentale de 20,31 m² offre une salle d'eau à l'italienne et un accès direct à la terrasse. Le bureau de 7,43 m², attenant à la suite parentale, peut aisément être repensé afin d'optimiser l'agencement selon les besoins