Maison à vendre Les Sables-d'Olonne

85340 - LES SABLES-D OLONNE

LES SABLES D'OLONNE – À seulement 1,8 km de la plage de Sauveterre, à proximité immédiate de la forêt et des pistes cyclables, cette agréable maison de 94 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre nature et océan.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie.
L'étage accueille une chambre sous combles et un dressing.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 355 m², équipé d'un portail électrique, d'un grand cabanon de jardin et d'une installation photovoltaïque.
Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1601.00 et 2167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD
Carte T CPI85012023000000029
RCP GENERALI IARD