Appartement à vendre Vénissieux

69200 - VENISSIEUX

À VENDRE // APPARTEMENT T5 9ème et dernier étage // VENISSIEUX (69200) – 28 avenue Maurice Thorez

Notasaxe vous propose ce spacieux appartement traversant de 95,85 m² Carrez situé au 9ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue et gardiennée.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour exposé SUD-EST ouvert sur un balcon, d'un dégagement, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. En annexe : une cave et un garage en sous-sol. Vous apprécierez ses vues dégagées panoramiques, son exposition traversante sans vis-à-vis, sa luminosité et son calme absolu. Les volumes sont agréables et l'agencement optimisé.

- Chauffage au sol collectif (chauffage urbain), eau froide collective et eau chaude collective, le tout avec répartiteurs ;
- Taxe foncière 1 390€ et charges de copropriété 3 600€ par an ;
- Local vélo ;
- Gardien ;
- Cave et garage en annexe ;
Visiophone, digicode, porte blindée ;

Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 200 €. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.