Vaste ensemble immobilier sur 1500 m²

24800 - THIVIERS

Rare : idéalement situé au calme en hypercentre de Thiviers et à proximité de toutes les commodités (gare, professionnels de santé, pharmacie, commerces de proximité, écoles, restaurants, cinéma, parc, structures de loisirs…) ensemble immobilier composé d'une vaste maison / immeuble de 300 m² habitables (+ 100 m² de grenier, 100 m² de garages en rez-de-chaussée, 42 m² de double-garage en rez-de-jardin, 25 m² d'abris couvert et 25 m² de dépendances).

Maison actuellement configurée en immeuble divisé en deux appartements T4 de 135 m² habitables (avec chauffages, compteurs d'électricité et d'eau séparés) sur parcelle clôturée et arborée de 1500 m², avec portail électrique, allée goudronnée et terrasse.

Nombreux avantages : emplacement numéro 1 sans vis-à-vis, extérieur clos avec portail électrique et allée goudronnée, jardin, terrasse, nombreux garages et dépendances, construction béton, plancher hourdis, toiture ardoise en très bon état, charpente en très bon état, crépis récent, vastes volumes, possibilité de vie de plain-pied, parquet, isolation, double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout, grands garages, dépendances... nombreuses possibilités : grande maison, investissement locatif, profession libérale…

Concernant la configuration :

Au rez-de-chaussée, lié au premier logement du rez-de-jardin : deux grands garage de 24 m² et 24 m² avec hauteur sous plafond de 4,20 mètres / un espace chaufferie-buanderie de 20 m² avec chaudière gaz de ville / un espace réserve de 14 m².

Au rez-de-chaussée, lié au second logement du 1er étage : un grand garage de 34 m² prolongé par une pièce de 7 m², hauteur sous plafond de 4.20 m également.

A mi-niveau, lié au premier logement du rez-de-jardin : un dégagement de 8 m² prolongé par une pièce de 15 m².

A mi-niveau, lié au second logement du 1er étage : une pièce de 16 m² / un espace chaufferie-buanderie de 15 m² avec chaudière fioul.

Au rez-de-jardin : un premie