T4 HYPER CENTRE VILLE AU CALME

74100 - ANNEMASSE

APPARTEMENT T4 - 74100 ANNEMASSEEXCLUSIVITÉ – UNIQUEMENT CHEZ KAYA IMMOBILIERRare à la vente, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Situé dans une petite copropriété au calme, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface généreuse de 96 m², il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 31 m².L'appartement dispose de trois grandes chambres, dont une de 20 m² et une autre de 16 m², offrant un confort de vie idéal pour une famille ou un projet de colocation. Un dressing, une salle de bains, 2 WC ainsi qu'une cave complètent ce bien.Traversant, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest.A découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.