Propriété avec hectares et dépendances

87120 - AUGNE

Bien rare sur le secteur !Située en Limousin, en Haute-Vienne, sur le plateau de Millevaches, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne. Elle se trouve à seulement 15 minutes des lacs de Vassivière et de Bujaleuf.
La maison principale de 162 m², habitable immédiatement, comprend au rez-de-chaussée une véranda d'environ 25 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec insert bois, un vaste salon-séjour très lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau et un WC.À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec double vasque et un WC. La maison dispose également d'une cave.
Une grange indépendante de 150 m² au sol sur deux niveaux, avec dalle béton et ouvertures en double vitrage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble (atelier, abris pour animaux).
La propriété est bien entretenue (double vitrage, chauffage électrique, panneaux solaires) avec une consommation électrique annuelle d'environ 300 € après revente à EDF.
Le tout est implanté sur un terrain de 29 578 m² d'un seul tenant, libre de toute occupation, composé d'un verger et d'une grande prairie.

Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3694.00 € et 4999.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.