T1 bis de 31m2

44000 - NANTES

Entre le Quai de la fosse et Le Cour Cambronne Rue D'Ancin , Découvrez cet appartement T1/2 de 31.42 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1950. Cet appartement, en bon état, allie volumes et praticité.

L'appartement offre une entrée , un espace de vie de 21m2 , une cuisine kitchenette séparée ouverte sur le séjour.Cet appartement non meublé vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage isolent parfaitement votre intérieur des nuisances extérieures.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement lumineux et bien agencé, prêt à devenir votre nouveau nid douillet.

Prévoir quelques rafraichissements.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à quelques minutes à pied, une école maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, et une station de tramway à 15 minutes à pied.

Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634.00 € et 859.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.