Immeuble , idéal investisseurs

88450 - VINCEY

Immeuble de rapport, situé sur la commune de Vincey
40mn de Nancy, 22mn d'Epinal, RN 57 à 5min.
Immeuble en monopropriété, composé de 5 appartements loués, un local commercial loué, et un local commercial libre.
_Un T3 de 75m² composé :
RDC : salon, séjour, cuisine, salle de bain, toilette, terrasse.
Etage : 2 chambres, DPE : C
_ T3 de 94m², composé :
RDC : Hall d'entrée
Etage : salon, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, toilette, chauffage au sol, balcon, DPE : C
_ T3 de 93m² composé :
RDC : jardin, hall d'entrée
Etage : salon, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, toilette, DPE : D
_ T4 de 89m², composé :
RDC : annexe, entré, séjour, cuisine, toilette, salle de bain, véranda, terrain 100m².
Etage : 3 chambres, salle de bain. DPE : D
_ T4 de 132m², composé :
RDC : salon, séjour, cuisine, cellier, terrain de 100m².
Etage : 3 chambres, salle de bain. DPE : D
_ Local commercial de 110m², actuellement salon de coiffure.
_Local commercial libre de 130m².

Tous les appartements ont une entrée individuelle, un espace extérieur privé (jardin ou terrasse), chaudière au gaz, compteurs eau et électricité individuels également.
Assainissement tout à l'égout, fibre.
Une rentabilité brute de 10,71% pouvant aller jusqu'à 12,5% avec la mise en location du second local commercial.
Locataires déjà en place, pas de retard de loyer.
Immeuble en bon état, un emplacement idéal, proche de nombreux commerces, tabac, coiffure, pharmacie en face, centre commercial à 10mn.
Dossier investisseur sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ImmoD