Maison rénovée clé en main – Opportunité d'investissemen

16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE

En plein centre de Ruelle, cette maison entièrement rénovée correspond aussi bien à une résidence principale, qu'un investissement locatif en colocation.

Pour la colocation : Avec 150 m² habitables, la maison a été entièrement repensée pour répondre aux attentes actuelles du marché locatif. L'agencement privilégie les volumes, la fonctionnalité et le confort, tout en offrant une lecture claire du bien pour un investisseur : aucun espace perdu, aucune contrainte technique, aucun compromis à prévoir. La rénovation, globale et soignée, permet une exploitation immédiate.

Dans les deux cas, La maison accueille quatre chambres aux dimensions équilibrées, accompagnées de trois salles d'eau, dont une salle de bain, assurant une autonomie appréciable pour ses occupants. Les espaces de vie, dispose d'une cuisine équipée, communicante avec le salon. Cet espace convivial bénéficie d'une ouverture directe sur le jardin complété d'une buanderie attenante.

À l'extérieur, un jardin, une terrasse et un garage agrémente le bien.

Grâce à son emplacement central, à son état irréprochable et à sa configuration cohérente, cette maison offre de nombreuses possibilités, un confort et de la commodité.

Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.