Genas Centre – T3 avec jardin – Parking – Possibilité loc

69740 - GENAS

Sous compromis : GENAS CENTRE – T3 AVEC JARDIN – PLACE DE PARKING

We Invest Ozéplus vous présente ce bel appartement T3 de 63 m², situé en plein coeur de Genas, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au sein d'une copropriété récente de 2015, très bien entretenue.

Appartement traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il dispose d'un agréable séjour ouvrant sur un jardin privatif de 38 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux chambres confortables.
La cuisine est à aménager selon vos goûts et vos envies, offrant une belle opportunité de personnaliser ce logement à votre image.

Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, complété par une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Ce bien offre également la possibilité d'être aménagé en local professionnel, idéal pour une activité libérale ou indépendante.

Charges de copropriété d'environ 677 € par trimestre, comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes.

Prix : 283 000 €.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, extérieur privatif et résidence récente.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.

Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informati