Hangar avec loft et ancien restaurant

12130 - SAINTE-EULALIE-D OLT

BIEN HORS NORME – HANGAR, LOFT, BUREAUX & ANCIEN RESTAURANT

Vous avez un projet ambitieux, atypique ou mixte (professionnel / habitation) ? Ce bien rare saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa polyvalence et son fort potentiel.

Un hangar aux multiples usages:
362 m² en rez-de-chaussée dédiés au stationnement de véhicules, stockage ou activité professionnelle
Bureaux indépendants de 83 m² à l'arrière, parfaitement adaptés à une activité tertiaire
Borne IRVE installée
Vidéosurveillance

Un loft spacieux et lumineux à l'étage:
171 m² habitables
5 chambres
Superbe séjour de 60 m² avec cuisine ouverte d'environ 16 m²
2 salles d'eau
Buanderie et grand dressing
Chauffage par PAC gainable (loft et bureaux)

Un ancien restaurant inclus dans la vente:
145 m² sur deux niveaux
Terrasse de 87 m²
Idéal pour un projet de restauration, de location, de commerce ou de réhabilitation
Des prestations techniques rares
Toiture bac acier avec panneaux photovoltaïques
Autoconsommation + environ 1 000 € / an reversés par EDF
Terrain de 2 090 m²

Un bien unique, idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur ou projet de vie atypique alliant habitation et activité professionnelle, dans un cadre recherché à Sainte-Eulalie-d'Olt.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 422 325.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr