Maison à vendre Saint-Appolinard

38160 - SAINT-APPOLINARD

À VENDRE – FERME DE CARACTÈRE, DÉPENDANCES MAJEURES ET TERRES À SAINT-APPOLINARD
Il y a des lieux qui ne cherchent pas à séduire par des artifices.
Ils imposent leur présence par l'espace, la matière, et ce qu'ils permettent d'imaginer.
À Saint-Appolinard, cette ancienne ferme s'inscrit dans cette catégorie rare. Un ensemble bâti solide, posé au coeur d'un environnement rural préservé, avec des volumes qui donnent immédiatement une autre dimension au projet.
La maison développe environ 185 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie essentielles : un salon avec cheminée d'environs 28m², une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des sanitaires et des espaces fonctionnels dont une buanderie. Une configuration simple, lisible, qui permet déjà une vraie vie de maison, tout en laissant la place à des évolutions futures.

À l'étage, quatre grandes entre (17,5 et 20m²) chambres à remettre au goût du jour et un bureau prennent place, accompagnés d'une seconde salle d'eau entièrement rénovée. Les volumes sont généreux, les surfaces confortables, et l'ensemble offre une base saine pour repenser l'aménagement selon vos usages, qu'ils soient familiaux, professionnels ou mixtes.

Au-dessus, les combles représentent environ 131 m² de surface au sol. Un espace brut, aujourd'hui inexploité, mais qui constitue une réserve évidente de potentiel pour agrandir encore la maison, créer de nouveaux espaces de vie ou développer simplement du stockage complémentaire.

Le confort du lieu s'appuie sur un mode de chauffage central par chaudière à copeaux de bois, pensée à l'échelle de la propriété. Elle alimente la maison principale mais également les bâtiments annexes, offrant une solution cohérente, durable et adaptée à ce type d'ensemble rural.

Mais c'est à l'extérieur que cette propriété change réellement d'échelle.

Deux grandes dépendances structurent le site : l'une d'environ 250 m², l'autre d'envir