Immobilier Professionnel à louer Cannes

06400 - CANNES

LOCATION – CANNES SECTEUR CARNOT

REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 130 m², situé sur le boulevard Carnot à Cannes.


Nous sommes au coeur de ce grand axe à très fort trafic, dédié aux commerces et services de proximité. Le local profite d'un flux de circulation important et d'une bonne visibilité. Situé à proximité immédiate du Parking Mozart.


Ce local unique offre une façade d'angle, une belle luminosité naturelle et des facilités de stationnement : deux places de parking privatives.


Le local se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 130 m².


Il dispose d'un très grand linéaire de façade, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage.


Toutes activités commerciales et de services autorisées sauf activités de restauration, même froide. Disponibilité : Juin 2026.


Conditions financières :

• Loyer annuel : 70?000 € HT HC.
• Provisions sur charges : 170 € par mois.
• Détail des charges : taxe foncière en sus, à la charge du locataire.
• Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
• Bail commercial 3/6/9.

Garanties financières :

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
• Garantie à première demande (GAPD) : 3 mois de loyer HT/HC.
• Cautions complémentaires éventuelles selon candidature.


Ce local pourrait convenir à des activités telles que des bureaux, services, salle de sport, commerce de détail, ou toute activité nécessitant un emplacement à forte visibilité.


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170 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.