Rare local commercial grande surface Cannes

06400 - CANNES

Realpoint Immobilier vous propose un local commercial d'une surface totale de 130 m², complété par un garage fermé de 12 m², idéalement situé sur le Boulevard de la République à Cannes, bénéficiant d'une façade avec linéaire offrant une visibilité optimale.

Les conditions financières sont les suivantes :
Loyer annuel total : 46 800 € HT30 800 € non soumis à TVA
16 000 € soumis à TVA

Provision sur charges: env.150 € / mois
Taxe foncière : à la charge du locataire
Dépôt de garantie : minimum 3 mois de loyer
Droit d'entrée : 10 000€
Possibilité d'aménagement des conditions financières en fonction de la typologie d'activité.
Idéal pour des activités telles que :Bureaux et professions libérales
Centre médical ou paramédical
Salle de sport ou activité de bien-être
Activités tertiaires et de services
Le local est situé dans un environnement mixte, composé de commerces de proximité, et bénéficie de la proximité immédiate d'un parking facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. Si vous souhaitez visiter ce local ou obtenir plus d'informations, contactez-nous !

Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.