Maison à vendre Ambarès-et-Lagrave

33440 - AMBARES-ET-LAGRAVE

AMBARÈS-ET-LAGRAVE : Investissement Clé en Main – Maison T3 Vendue Louée
Excellent État | Rentabilité Immédiate
Située à deux pas des commodités et des accès rapides vers Bordeaux, découvrez cette charmante maison de type 3.
Les Atouts du Bien :
Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien et son agencement optimisé :
Espace de vie : Une entrée par véranda lumineuse ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et un séjour convivial.
Côté Nuit (Étage) : Un palier desservant deux chambres et une salle de bains.
Extérieurs : Un jardinet privatif pour profiter des beaux jours et un abri de jardin pratique pour le stockage.
Dossier Financier & Locatif :
Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant une visibilité parfaite sur vos revenus :
Loyer Hors Charges : 859 € / mois.
Charges : 23 € / mois.

Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 05-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.