Emplacement exceptionnel - Sur les hauteurs du Mont Mourex, vill

01220 - GRILLY

Edifiée sur un terrain de 888 m² et répartie sur 2 niveaux, cette villa 5 pièces de 187m² offre, au rez-de-chaussée supérieur, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour.

Cette lumineuse pièce de vie se prolonge sur une belle terrasse exposée plein Sud offrant une superbe vue sur le Mont Blanc et le Bassin Lémanique. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de de bain, un dressing, des toilettes séparées.

L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale comprenant une salle de bain et un dressing.

Configuration permettant la création d'un second logement indépendant.
Un garage complète ce bien.

Située dans environnement calme et résidentiel, cette villa aux prestations de grande qualité offre un panorama exceptionnel sur le lac Léman et le massif des Alpes.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à :
moins de 10 min des douanes de Sauverny et de Chavannes-de-Bogis,
10 min du lac de Divonne-les-Bains
10 min à pied du bus vers la Suisse
moins de 30 min de l'aéroport international de Genève et de la gare Cornavin
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)