Villa d'exception de 185m² avec vue sur le Mont-Blanc - Mont

01220 - GRILLY

Adresse d'exception – Sur les hauteurs prisées du Mont Mourex, découvrez cette élégante villa de 185 m², idéalement intégrée dans un environnement résidentiel et calme, offrant un panorama unique sur le Mont-Blanc et tout le bassin lémanique.
Édifiée sur un terrain clos de 967 m², cette propriété se déploie sur deux niveaux et propose de généreux volumes baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie, composée d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et sur une cuisine moderne. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse exposée sud-est.Ce niveau comprend également une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un dressing.

À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une grande mezzanine donnant accès à une terrasse, une salle de bains et une buanderie.

Les espaces extérieurs et annexes sont à la hauteur des prestations :• Garage double,• Cinq places de stationnement extérieur,• Terrasse et jardin offrant calme et intimité.
• Piscine

Située à proximité immédiate des commodités et des accès vers la Suisse, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique :– moins de 10 min des douanes de Sauverny et Chavannes-de-Bogis,– 10 min du lac de Divonne-les-Bains,– 10 min à pied des transports vers la Suisse,– moins de 30 min de l'aéroport international de Genève et de la gare Cornavin.

Pour en savoir plus sur cette villa aux prestations haut de gamme et à la vue incomparable, contactez IFIC Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 908.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON
Agent commercial (Entrep