Pavillon Individuel 156m² - Secteur Prisé

59400 - CAMBRAI

Azteca Immobilier vous propose ce pavillon individuel récent, construit en 2021, situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à 5 minutes de Cambrai.
Proche des écoles, commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers Paris / Lille / Douai / Valenciennes.
Implantée sur une parcelle d'environ 520 m², cette maison développe une surface habitable de 156 m² et offre des prestations modernes et soignées.

Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec placard, vaste pièce de vie traversante et très lumineuse d'environ 68 m² comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée.Chambre de 15 m², WC indépendant, local technique et garage deux voitures avec accès direct à la maison.

À l'étage :Palier avec espace bureau, deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Extérieurs :Parking intérieur macadamisé, terrasse et jardin clos exposé plein sud.

Prestations et confort :Construction 2021 sous garantie décennaleDPE : AChauffage au sol par pompe à chaleur air/eauMenuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
Maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue.
Aucun travaux à prévoir.

Localisation précise communiquée après un premier échange téléphonique.
Pour plus d'info, vous pouvez nous contacter au O6.87.68.26.86

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 407.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039