Maison individuelle sur les hauteurs de Thil

54880 - THIL

VUE EXCEPTIONNELLE !
Venez visiter cette grande et jolie maison individuelle d'environ 130 m² habitables (207m² sols) construite dans les années 90. Elle est composée comme suit :
Au Rez-de-Chaussée : un spacieux espace de vie de plus de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, 1 chambre avec dressing et une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé
A l'étage : une très grande chambre de 20 m² (loi Carrez), une pièce de près de 9 m² (loi Carrez) pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfants ainsi qu'une salle de bain et une pièce pouvant être aménagée.

Chauffage gaz (chaudière Buderus) et poêle à bois. Très bonne isolation (C) Idéal pour une famille souhaitant s'installer proche de la frontière luxembourgeoise dans un village calme disposant de nombreuses commodités (écoles maternelle et primaire, bus TGL à destination de Longwy ou Villerupt)

Les plus de la maison : maison individuelle proche de la frontière, grands volumes, possibilité d'un espace de vie au Rez-De-Chaussée (chambre et salle de bain au RDC), poêle à bois, double garage, 2 salles de bains, grand terrain de plus de 13 ares.
Vue exceptionnelle et panoramique.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 810.00 et 2 510.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
* L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA.

Pour une visite, un RDV, contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273
Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en