? Charmante maison 80 m² – Proche écoles et commodités

33830 - BELIN-BELIET

Sous compromis : *SOUS OFFRE*
À découvrir sans attendre !

À seulement 5 minutes des écoles et des commodités, à proximité immédiate des pistes cyclables venez visiter cette charmante maison de 80 m², idéale pour un premier achat ou une vie de famille.

? Les atouts du bien :
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine semi-ouverte avec mezzanine pratique pour le rangement
2 grandes chambres, dont une avec placard intégré
Salle d'eau avec WC

? Confort & équipements :
Menuiseries bois double vitrage
Climatisation réversible (installée en 2022)
Conduit existant pour installation d'un poêle
Terrasse couverte exposée ouest
Stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle

? Extérieur :
Jardin de 753 m², arboré et agréable
Terrain piscinable
Abri de jardin de 4,37 m²
Deux terrasses dont une partiellement couverte

? À prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel du bien
? Une opportunité à ne pas manquer !

? Contactez-moi pour organiser une visite.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.