Appartement à vendre Louveciennes

78430 - LOUVECIENNES

À VENDRE – STUDIO – 14,60 m² – LOUVECIENNES (78430) – COEUR DE VILLAGE
Idéalement situé au coeur du village de Louveciennes, à deux pas des commerces, de la pharmacie, des écoles primaires, de la mairie et à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce studio de 14.60 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans une résidence de grand standing avec piscine.
Au rez-de-jardin, dans un environnement particulièrement calme, il offre une belle pièce principale lumineuse grâce à ses deux fenêtres et une kitchenette en angle, elle-même dotée de deux petites fenêtres en double exposition.
Les WC et douches en bon état d'entretien se trouvent sur le palier
Un bien rare par son emplacement, son cadre résidentiel et sa tranquillité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Rafraîchissement à prévoir.
Charges: 87 euros par mois
Taxe foncière 2025: 265 euros

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 506 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 513.00 et 695.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STONES Luxury Properties : Francis DEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802412007
RCP 10509582404