Immeuble à vendre Courpière

63120 - COURPIERE

Sébastien MANHES - Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 280 m² situé dans la ville de Courpiere.
Ce bien se trouve à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et vichy et 1 heure 30 de Lyon.
*Rentabilité BRUTE : ++ 9 %*
*Secteur à fort potentiel locatif*, cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.

**Composition de l'immeuble **
*Rez-de-chaussée :*
- local professionnel (loué 100€+ 400€ déduction fiscale)
- Un appartement T2 de 45 m² (loué 380€ HC)

*1er étage :*
- Un appartement T3 de 80 m² (loué 500€ HC)

*2ème étage :*
- Un appartement T3 de 90m²(loué 500 €)

*Taxe foncière :* 3201 € dont 719 € de TEOM, soit
*Rentrée locative annuelle :* 22 560 **
Rentabilité brute 9.8%

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17.





Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.