LOCAL PROFESSIONNEL RARE – 367m² + JARDIN – PARIS 19? –

75019 - PARIS

Martin Alberola pour LEKYP Immobilier vous propose à quelques minutes du Bassin de la Villette et au coeur d'un environnement urbain dynamique en pleine évolution, ce lieu atypique développe environ 367 m² de surfaces réunies au rez-de-jardin, complétés par plusieurs mezzanines confortables ainsi qu'un jardin privatif d'environ 400 m².
Pensé aujourd'hui comme un véritable lieu de vie et d'expérience, cet actif rare offre un potentiel exceptionnel pour de nombreuses exploitations : boutique gym, boxing club, studio de Pilates Reformer, wellness center, yoga studio, espace hybrid training ou encore concept lifestyle haut de gamme.
Le bien bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée :
plusieurs grands studios exploitables immédiatement,
volumes généreux,
accès indépendant,
espaces vestiaires / accueil,
circulation fluide,
extérieur privatif rare à Paris,
plusieurs accès entre les différents espaces,
trois places de stationnement en sous-sol.
L'ensemble développe une atmosphère unique, à la fois confidentielle, immersive et parfaitement adaptée aux nouvelles tendances du marché du sport, du wellness et des expériences premium.
Le jardin privatif constitue un véritable atout différenciant permettant d'imaginer :
entraînements outdoor,
espace recovery,
terrasse wellness,
espaces de détente complémentaires à l'activité.
Le local est actuellement exploité en école de danse, mais son potentiel dépasse largement cet usage historique.
Dans un marché où les surfaces capables d'accueillir des concepts expérientiels deviennent extrêmement rares à Paris, ce bien représente une opportunité singulière pour :
exploitants,
investisseurs,
marques de fitness,
franchises,
groupes wellness.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Martin Alberola, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n