Local professionnel 143 m² – Nancy Est / Porte Verte

54270 - ESSEY-LES-NANCY

À vendre | Bureaux en rez-de-chaussée | 143 m² | Essey-lès-Nancy

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Local à usage professionnel d'environ 143 m² situé en rez-de-chaussée de la résidence récente et dynamique Arc en Ciel.
Configuration unique composée de deux lots modulables pouvant être réunis pour une exploitation totale et fluide.
Espace principal de 110 m² comprenant cinq bureaux cloisonnés et trois sanitaires dont deux conformes aux normes PMR.
Luminosité exceptionnelle garantie par la présence de deux terrasses privatives attenantes aux espaces de travail.
Second lot de 33 m² entièrement aménagé avec un bureau indépendant, une kitchenette équipée et un sanitaire avec douche.
Capacité de stationnement remarquable incluant un garage fermé de 40 m² et quatre places privatives en sous-sol sécurisé.
Confort d'accueil supplémentaire pour les visiteurs avec huit places de parking extérieures réservées.

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Cet actif immobilier polyvalent représente une opportunité rare sur le secteur d'Essey-lès-Nancy, alliant le calme d'un environnement résidentiel récent à une proximité immédiate des pôles d'activités. La modularité des deux lots permet d'envisager une multitude de projets, du cabinet médical pluridisciplinaire au siège de PME, tout en offrant des prestations de confort haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations financières et contact
Prix net vendeur : 420 000 € TTC
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
Surface : 143 m²
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjrealestate.fr