Bureaux neufs 320 à 1 600 m² – A31 Nancy / Metz – ERP, PMR

54700 - BOUXIERES-SOUS-FROIDMONT

Bureaux Neufs avec Visibilité A31 – Axe Nancy Metz Luxembourg
PJ Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en façade directe de l'autoroute A31. Idéalement situé sur l'axe stratégique vers le Luxembourg, entre Nancy et Metz, ce programme tertiaire offre un positionnement premium pour toute entreprise recherchant accessibilité, image de marque et performance énergétique.

Un immeuble tertiaire de nouvelle génération
Cet ensemble indépendant à usage exclusif de bureaux est conforme à la réglementation RT2012 et répond aux normes ERP ainsi qu'aux normes d'accessibilité PMR. Développant une surface totale d'environ 1 920 m2 répartie sur trois niveaux, l'immeuble est divisible en plateaux indépendants à partir de 320 m2, offrant une grande flexibilité pour des PME ou des sièges régionaux.

Les locaux sont livrés aménagés et prêts à l'emploi. Chaque plateau dispose de la climatisation réversible, de blocs sanitaires privatifs et d'attentes techniques pour l'installation d'une kitchenette. La sécurité est assurée par un vidéophone et un système d'alarme dédié à chaque lot.

Performance environnementale et stationnement
Dans une démarche durable, l'éclairage des parties communes est solaire et l'alimentation des sanitaires se fait via la récupération des eaux de pluie. Le site dispose d'un vaste parking sécurisé par vidéosurveillance. Chaque plateau de 320 m2 bénéficie de 20 places privatives. Le parking est équipé de 12 bornes de recharge électrique et d'espaces deux-roues.

Conditions financières
Les loyers annuels par m2 s'établissent ainsi : 130 euros HT HC (1er étage), 135 euros HT HC (2e étage) et 140 euros HT HC (3e étage). Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.