Villa au bord de l'étang de l'Or

34470 - PEROLS

L'Agence du Lez vous présente en exclusivité 'Villa Serena' :


A Pérols, nichée au bord de l'Étang de l'Or, à seulement 5 minutes de Montpellier et des plages de Carnon, cette villa contemporaine BBC de 2012 développe 84 m² habitables (87m2 au sol) dans un environnement tout simplement exceptionnel. Véritable carte postale vivante, elle offre une vue panoramique imprenable sur l'étang, tout en bénéficiant d'un accès immédiat au tramway (à 900m), aux commerces et aux établissements scolaires.


Édifiée selon les nouvelles normes anti-inondation, la maison est implantée à plus de 2,5 mètres au-dessus du niveau de l'eau, garantissant sérénité et sécurité.


L'extérieur séduit par une superbe terrasse de 35 m² tournée vers l'étang, ainsi qu'un jardinet de 40 m² à l'avant de la villa.


À l'intérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, îlot central en granit rouge, cave à vin, réfrigérateur américain et machine expresso intégrée
Une chambre de plein pied donnant sur le jardinet
À l'étage, une suite parentale de plus de 25 m², avec salle de bains privative comprenant douche à l'italienne, grand jacuzzi et dressing


Le confort est assuré toute l'année grâce à :
Une climatisation réversible par pompe à chaleur
Un système d'eau chaude solaire


En complément, la villa dispose :
D'un box fermé de 15 m² avec eau et électricité
D'une place de stationnement extérieure


Un bien rare, entre nature et ville, qui séduira les amateurs de vues d'exception et de prestations de qualité.

À découvrir sans tarder. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurie par téléphone ou SMS au 07 87 17 60 48 ou par email à laurie@agencedulez.com

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses