3 pièces de 66m² habitables + Place de Parking 'PMR'

91250 - SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL

L'Agence VALLÉE IMMOBILIER vous propose :

En EXCLUSIVITE :

Dans une résidence de 2009, proche toutes commodités, situé au 2ème ET dernier étage, BEL appartement 3 pièces en Duplex de 66m², avec balcon, loggia et grande place de parking aux normes 'PMR', comprenant :

Au rez-de-chaussée : Loggia privative avec portillon, une belle entrée avec placard et WC (neuf) indépendant avec lave-mains desservant une belle pièce à vivre (séjour-salle à manger) avec accès balcon et une cuisine aménagée ouverte.

A l'étage (depuis la pièce à vivre): Palier desservant une salle de bains avec WC (neuf), un grand dressing aménagé et deux chambres (dont une avec coin rangement).

En annexe : Une grande place de parking extérieure située dans la résidence sécurisée (possible de stationner un véhicule + moto ou scooter.

Observations :
_ Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants
_ Radiateurs changés (calorifique)
_ Ballon d'eau chaude (2018)
_ Résidence sécurisée avec digicode et caméra de surveillance.
_ Faibles charges de copropriété : 100€/mois
_ Salle de bains refaite

A proximité :
_ Accès francilienne et A6 en 2 minutes.
_ Arrêt de bus et T-ZEN à 50m (carrée sénart, gare de Corbeil-Essonnes, Lieusaint etc,)
_ Commerces à 100m.
_ École primaire, maternelle et collège à 10 minutes à pied


A VISITER SANS TARDER !



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.