IMMEUBLE INVESTISSEMENT LOCATIF

49000 - ANGERS

ANGERS GARE / IMMEUBLE sur trois étages proposant 6 studios et un T3, tous les logements sont loués meublés à des étudiants ( baux du 1 juillet au 30 juin), cave en sous sol, grand garage à vélos dans la cour.
Revenus locatifs annuels 42120 euros, charges annuelles 4800 euros.
Immeuble en bon état , proche de la gare et du centre ville, les logements sont toujours loués sans mois d'interruption de loyer avec chaque année beaucoup de demandes de locations. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN
Carte T 894467794