ANGOULEME Immeuble 4 lots principaux

16000 - ANGOULEME

ANGOULEME Immeuble 4 lots principaux.

. Au Rdc un Local commercial de 72m² carrez traversant LIBRE (anciennement loué 925€ Hors charges)
. Au 1er étage un T2 de 43m² carrez loué 450€ Hors charges. + une belle terrasse de 37m² non compris dans la location.
. Au 2ème étage un T2 de 43m² carrez loué 460€ Hors charges
. Au 3ème étage un T2 de 42m² habitable (25,85m² carrez, soit 33m² pondéré) (anciennement loué 404€ Hors charges)

183m² Carrez + parties communes + caves + terrasse

27 000€ de revenus locatif annuel potentiel

Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m)

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.