T5 + TERRASSE

38800 - LE PONT-DE-CLAIX

Sous compromis : Au coeur des commodités de Pont de Claix Le Bourg, rare compromis de calme et de vue dégagée: venez découvrir ce T5 en duplex de 128m² (98m² carrez) avec grande terrasse profonde de 8m² regardant les montagnes.
Tout proche de Claix Pont Rouge, et à deux pas du rond point commerçant de la mairie et de l'école J. Verne, le bien est à côté d'un parking relais, et à 6 mn à pied de la gare de l'Etoile avec le tram A et son 2e parking relais; il est traversant, lumineux, et sans vis à vis
Cet appartement en parfait état, niché au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, prend des allures d'intimité de maison. Il comporte 4 chambres, un séjour contre la cuisine équipée communiquant vers la terrasse, 2 salles de bains, 2 toilettes et une mezzanine de 10m² pouvant servir de bureau. Chaque chambre contient d'ores et déjà un placard. Ce bien est est chauffé par chaudière individuelle gaz à condensation neuve, Les fenetres sont en PVC double vitrage. L'immeuble a été isolé par l'extérieur et son toit par l'interieur. Les charges incluent l'eau froide, coûts de syndic, assurance, la révision des chaudières et des vmc. Ce bien s'accompagne d'un local à vélo et d'une grande cave bétonnée. Il est possible d'acheter, en plus, une place de stationnement privée dans la résidence, ainsi qu'un immense garage de 46m² en sous-sol.



Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Alice TAVERNIER
Agent commercial (Entreprise indiv