A vendre - Duplex 4 pièces avec jardin

33380 - BIGANOS

À Biganos, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 82 m² situé en rez-de-chaussée avec son jardin privatif.

Il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, apportent un vrai confort au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC. L'appartement bénéficie également de deux places de parking extérieures, un atout rare et très apprécié dans le secteur.

Ce bien allie emplacement recherché, confort et praticité, le tout dans un environnement calme et agréable. Une opportunité à ne pas laisser passer pour ceux qui souhaitent s'installer sur le bassin d'arcachon ou investir dans un secteur dynamique.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 311.00 et 421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.