Propriété d'exception à Sanguinet

40460 - SANGUINET

À deux pas du centre de Sanguinet et de son lac et à proximité de Biscarrosse, Arcachon et Bordeaux, venez découvrir cette propriété rare de plus de 1,4 hectares en pleine nature, sans aucun vis-à-vis.
La maison de maître de 360 m² habitables a été rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien aux matériaux contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, les volumes généreux et les vues dégagées.
Au rez-de-chaussée :


Une entrée accueillante en carreaux de ciment


Un vaste salon-salle à manger avec parquet en chevrons et cheminée


Un second salon/bibliothèque avec cheminée


Une cuisine indépendante moderne, équipée d'un grand îlot central et d'un piano de cuisson


Un cellier, une buanderie, un vestiaire, et des WC séparés


À l'étage :


Une suite parentale avec salle d'eau haut de gamme et double dressing


Trois grandes chambres équipées de bibliothèques/dressings


Une salle de bain complète et WC indépendant


Au dernier étage, un vaste espace avec poutres apparentes offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : deux chambres, une salle de bain et un grand espace libre à personnaliser selon vos besoins.
À l'extérieur :


Terrasse carrelée de 100m² avec vue sur la forêt


Piscine et terrasse bois


Plusieurs dépendances : grande grange aménageable, 2 box à chevaux, sellerie, ancien moulin, local piscine et abri de jardin


Parking extérieur et abri voitures


Terrain arboré avec pins, chênes et tilleuls


Une rivière borde la propriété, ajoutant encore une touche apaisante au lieu.


Les amateurs de chevaux apprécieront la carrière existante aménagée, ainsi que l'accès direct à la forêt pour des balades sans limite.
Un cadre unique au calme absolu et entourée de nature préservée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant m