Les Sables D'Olonne - Local Commercial 400 m2 à louer

85100 - LES SABLES-D OLONNE

Commune des Sables d'Olonne

Emplacement numéro 1 pour cette cellule commerciale de 400 m2 environ.
Au coeur d'une zone de commerce et d'artisanat, proche grandes enseignes.
La cellule se compose comme suit :
Rez-de-chaussée sur environ 300 m2 un espace de vente/showroom avec réserve et WC, locaux techniques
Mezzanine sur environ 100 m2 avec bureaux et locaux sociaux
Visibilité optimum avec un linéaire vitrine de 16 m sur un axe très passant de la commune
Stationnement : 3 places aériennes privatives
Local ERP aux normes PMR
Résistance dalle 600 kg/M2

Vous recherchez un emplacement stratégique sur les Sables d'Olonne pour installer votre activité?
Contactez-nous!

Conditions de location :
Bail commercial 6/10
Loyer annuel 40 000 € HT/HC
Loyer trimestriel
Dépôt de garantie 1 terme de loyer

A la charge du preneur :
Rédaction du bail notarié et d'état des lieux
Indemnités travaux 11 000 € HT
Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT/HC

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Honoraires de 10 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35